VERA BERKEVELD

Hier laat ik u mijn project over bouwuitvoering zien. We hebben ons tijdens de lessen vooral gericht op steenachtige ondergronden en deze wat meer uitgediept.

Teneinde hebben we een stuk muur gemetseld. 

 

 

Het bouwproces

De opdrachtgever

De opdrachtgever is degene die het wil laten bouwen.

De opdrachtgever benoemt men ook wel een ARBO coördinator, deze zorgt voor de goede ARBO- omstandigheden op de bouwplaats.

 

Grond zoeken

Als je iets wilt bouwen moet je een plaats zoeken waar grond beschikbaar is, de bouwgrond.

Er zijn bepaalde eisen waaraan deze plaats moet voldoen.

Het kadaster:

Het kadaster valt onder het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM).

Het kadaster houdt bij welke onroerende goederen er zijn (gebouwen en grond).

 

De architect

Een opdrachtgever weet meestal niet veel van het ontwerpen van gebouwen af. Daarom gaat hij opzoek naar een architect of bouwkundige.

De architect maakt een voorlopig ontwerp aan de hand van een programma van eisen.

Als de opdrachtgever daar tevreden mee is, maakt de architect een definitief ontwerp. Daarbij hoort ook een bestek, hierin staat precies omschreven hoe en met welke materialen moet worden gewerkt.

 

Bouwvergunning

Als je tekening en het bestek klaar is mag je nog niet gaan bouwen. Er moet eerst een bouwvergunning aangevraagd worden.

De gemeente kijkt of het ontwerp voldoet aan allerlei wetten en regels.

-Of het gebouw past in het bestemmingsplan.

-Of het gebouw voldoet aan alle technische bouwzaken

-Of het gebouw wat betreft het uiterlijk voldoet.

 

Opzichter

De opzichter is degene die de algemene leiding over de bouw heeft. De opzichter werkt in opdracht van de architect en de opdrachtgever.

Hij kijkt onder andere naar:

- Het werk volgens planning wordt uitgevoerd.

- Alle onderaannemers het werk volgens tekening en bestek uitvoeren. 

- Zorgt dat de aannemer betaald wordt. 

 

Hoofdaannemer

Het bedrijf dat de bouw gaat uitvoeren is de hoofdaannemer.

Wanneer deze niet alle nodige middelen heeft, worden er onderaannemers aangenomen.

De hoofdaannemer is de hoofdverantwoordelijke over het werk.

 

Uitvoerder

Bij grote aannemersbedrijven heeft de aannemer zelf niet zoveel tijd voor de hele bouw.

Daarom stelt hij een of meerdere soorten uitvoerders aan.

Deze heeft weer de leiding over de gehele bouw of een gedeelte daarvan.  

 

Voorman

Onder de uitvoerder staat de voorman. Deze heeft de leiding over een kleinere groep werknemers. Hij verdeeld het werk en overlegd met de uitvoerder.

 

Volgorde van werken:

Eerst wordt het bouwterrein klaar gemaakt.

Ruwbouw:

• Grondwerken

• Fundering aanbrengen

• Vloeren aanbrengen

• Wanden aanbrengen

• Metselwerk uitvoeren

• Kozijnen, ramen en deuren aanbrengen

• Daken aanbrengen

Afbouw:

• Glasdicht maken

• Trappen aanbrengen

• Installaties: water, gas, elektra, telefoon.

• Stukadoorswerk

• Timmerwerk, aftimmeren

• Tegelwerk

• Schilder en behangwerk

 

Oplevering

Bij de oplevering wordt het bouwwerk aan de opdrachtgever overgedragen. Samen met de opzichter wordt het werk nagelopen op eventuele gebreken.

Deze gebreken worden hersteld waarna een tweede oplevering volgt enz.

De sleutel wordt overgedragen aan de opdrachtgever overgedragen ten teken dat de bouw klaar is.

 

 

 

Meten en uitzetten

Rooilijnen

De precieze plaats van een bouwwerk is aangegeven in een bestemmingsplan van de gemeente.  In dit plan zijn rooilijnen aangeven.

Rooilijnen zijn de lijnen waartussen het gebouw precies moet komen.

Een voorgevelrooilijn zorgt ervoor dat alle voorgevels in een straat gelijk open. Deze wordt meestal vanaf het midden van de straat gemeten.

Dienst Bouw en Woningtoezicht komt de rooilijnen uitzetten.  Op de kruising van erfscheiding en voorgevelrooilijn plaatsen zij 2 piketten. In de bovenkant slaat men een draadnagel om het precieze punt aan te geven.

 

De erfgrens

De erfgrens, terreingrens of erfscheiding geven de grenzen aan van een stuk bouwgrond.

Het stuk bouwgrond dat gekocht is, is op de cm bepaald.

​

Erfgrens met rooilijnen

​

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

Bron: Joost de Vree

http://www.joostdevree.nl/shtmls/rooilijn.shtml

 

Het peil

Het peil is een belangrijke maat die van te voren is afgesproken, het is de bovenkant afgewerkte vloer.

Het peil ligt +- 200 a 300 mm boven de kruin van de staat.

Het peil wordt net als de rooilijnen meestal aangegeven door de gemeente. Het peil kun je ook van het huis ernaast overnemen.

Vanuit het peil meet je alle hoogtematen van het huis. Vanuit het peil naar beneden meet je de maten voor de fundering, vanuit het peil naar boven voor de verdiepingen.

 

Peil
          
         

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​

Bron: Joost de Vree

http://www.joostdevree.nl/shtmls/rooilijn.shtml

 

Hoeken uitmeten      

Nadat de voorgevelrooilijn is aangegeven kan men beginnen met uitzetten.

Eerst worden de hoekpunten van het gebouw uitgezet.

Bij het uitzetten heb je een maatvoeringtekening nodig, hierop staan de maten van de gevels van het gebouw.

Op de hoeken worden jalons geplaatst. De hoeken moeten haaks zijn.

Voor een eenvoudige woning kun je een bouwhaak gebruiken.

Voor grote gebouwen worden nauwkeurige meetinstrumenten gebuikt zoals het Pentagonprisma, de hoekspiegel en de theodoliet.

​

​

​

 

Jalons